Leerwohnungssanierung

Renditeverlust durch Leerstand stoppen

Bei einem Mieterwechsel muss es schnell gehen. Jeder Tag, den eine Wohnung leer steht, bedeutet für Bestandshalter und Investoren einen direkten finanziellen Verlust.

Ein reibungsloser Mieterwechsel ist entscheidend für die Wirtschaftlichkeit Ihres Immobilienportfolios. Die OSCAR BAUSERVICE GmbH übernimmt die komplette Sanierung und Modernisierung leerstehender Wohnungen als Ihr zuverlässiger Generalunternehmer in ganz NRW. Sie übergeben uns die Schlüssel der unrenovierten Wohnung, wir übergeben Ihnen termingerecht die vermietungsfertige Einheit.

Oft scheitert eine schnelle Neuvermietung an der mühsamen Koordination verschiedener Handwerker: Der Maler muss auf den Elektriker warten, der Bodenleger verspätet sich. Wir lösen dieses Problem durch eingespielte, interne Teams und eigene Bauleiter, die den Bauzeitenplan strikt überwachen.

Unser Leistungsspektrum im Detail

Wir passen den Sanierungsumfang genau an Ihre Budgetvorgaben und die Zielgruppe der Wohnung an – von der einfachen Pinselrenovierung bis zur umfassenden Modernisierung zur Mietsteigerung.

• Entkernung & Fachgerechte Entsorgung Demontage alter Bodenbeläge, Tapeten, Türen und Sanitäranlagen inklusive rechtssicherem Entsorgungsnachweis.
• Maler- & Tapezierarbeiten Spachteln der Wände (Q2 bis Q4), Tapezieren mit Raufaser oder Malervlies sowie hochwertige Anstricharbeiten.
• Bodenverlegung Untergrundvorbereitung (Nivellieren) und Verlegung von robustem Design-Vinyl (Klick/Klebe), Laminat oder Fliesen.
• Innentüren & Zargen Lieferung und fachgerechter Einbau neuer Innentüren inklusive Beschlägen.
• Elektro- & Sanitär-Basisarbeiten Erneuerung von Schaltern und Steckdosen sowie Austausch von Sanitärkeramik (WC, Waschbecken, Armaturen).
• Besenreine Endreinigung Die Wohnung wird in einem zustand übergeben, der sofortige Besichtigungen oder den direkten Einzug ermöglicht.

Serielle Sanierung & Rahmenverträge

Für Hausverwaltungen und Wohnungsbaugesellschaften mit großem Bestand bieten wir spezielle Service-Level-Agreements (SLA). Durch vordefinierte Materialkataloge (Standardisierung von Böden, Wandfarben und Sanitärartikeln) beschleunigen wir den Angebotsprozess und die Materialbeschaffung erheblich. Sie rufen die Leistung ab – wir liefern zum vertraglich fixierten Quadratmeter- oder Festpreis.