Standardisierte Leerwohnungssanierung

Die Ausgangssituation (Vorher)

Nach einem langjährigen Mietverhältnis wurde diese 3-Zimmer-Wohnung in einem stark abgewohnten Zustand an die Hausverwaltung übergeben.

Die Wände waren teilweise nikotinbelastet, die alten Teppich- und Laminatböden stark zerkratzt und unansehnlich. Auch die Basis-Elektrik (Schalter und Steckdosen) sowie die Sanitärkeramik im Badezimmer wiesen deutliche Gebrauchsspuren auf. In diesem Zustand war eine Neuvermietung zu marktgerechten Preisen ausgeschlossen. Jeder weitere Tag Leerstand bedeutete für den Eigentümer einen direkten Renditeverlust, weshalb eine extrem schnelle und budgetorientierte Lösung gefragt war.

Unsere Maßnahmen als Generalunternehmer

Um eine sofortige Neuvermietung zu gewährleisten, setzten wir auf unser standardisiertes Sanierungskonzept. Ohne zeitaufwendige Einzelbemusterungen verwendeten wir bewährte, strapazierfähige Materialien aus unserem B2B-Katalog.

• Entkernung & Vorbereitung Zügiges Entfernen und fachgerechtes Entsorgen der alten Bodenbeläge, Tapeten und ausgedienten Sanitärobjekte.
• Maler- & Oberflächenarbeiten Behandlung der Wände mit spezieller Isolierfarbe gegen Nikotin. Anschließendes vollflächiges Spachteln, Tapezieren mit robuster Raufaser und ein deckender, strahlend weißer Anstrich.
• Bodenverlegung (Design-Vinyl) Nivellieren des Untergrunds und Verlegung eines hochbelastbaren Design-Vinylbodens (Nutzungsklasse 32) in moderner Eichenoptik inklusive neuer weißer Sockelleisten.
• Elektro- & Sanitär-Finish Austausch aller alten Steckdosen und Lichtschalter gegen ein modernes Standardprogramm (reinweiß). Erneuerung von WC, Waschbecken und Armaturen im Badezimmer.

Vorher / Nachher Vergleich

Die optische Aufwertung durch frische Oberflächen und einen modernen Bodenbelag verwandelte das Objekt innerhalb weniger Wochen:

Das Ergebnis (Nachher)

Nach exakt drei Wochen Bauzeit konnte die Wohnung besenrein an die Hausverwaltung übergeben werden. Die standardisierte Materialauswahl garantierte nicht nur eine Einhaltung des knappen Budgets, sondern sorgte auch für eine zeitlose, helle Optik, die eine breite Zielgruppe anspricht.

Dank der schnellen und professionellen Aufwertung konnte das Objekt unmittelbar nach der Abnahme zu einer deutlich höheren Neuvertragsmiete erfolgreich vermittelt werden. Der Leerstandsverlust wurde auf ein absolutes Minimum reduziert.