Serielle Badsanierung im Bestand

Die Ausgangssituation (Vorher)

In einem Düsseldorfer Mehrfamilienhaus aus den späten 1970er Jahren häuften sich die Rohrbrüche. Die alten Steig- und Fallleitungen (Stränge) hatten das Ende ihrer Lebensdauer erreicht.

Neben dem akuten Risiko für weitere Wasserschäden entsprachen auch die 12 Badezimmer optisch und funktional nicht mehr dem heutigen Standard. Die größte Herausforderung für die Hausverwaltung bestand darin, diese umfassende Sanierung durchzuführen, während alle 12 Parteien weiterhin im Gebäude wohnten. Lange Ausfallzeiten, Lärm und Schmutz mussten zwingend auf ein Minimum reduziert werden, um Mietminderungen zu vermeiden.

Unsere Maßnahmen als Generalunternehmer

OSCAR BAUSERVICE übernahm die gesamte Taktung und Ausführung. Durch eine seriell geplante Strangsanierung konnten wir die Bäder etagenweise übereinanderliegend erneuern. Dies verkürzte die Bauzeit pro Wohneinheit drastisch.

• Aktive Mieterkommunikation & Staubschutz Vorabinformation aller Mieter über Bauzeiten. Einbau von Staubschutztüren, Abkleben der Laufwege und tägliche Grobreinigung zur maximalen Schonung der Bewohner.
• Strangsanierung & Brandschutz Demontage der alten Leitungssysteme und fachgerechte Neuinstallation der Trinkwasser- und Abwasserleitungen inklusive vorschriftsmäßiger Brandschottung.
• Fliesen- & Trockenbauarbeiten Schließen der Versorgungsschächte durch imprägnierte Trockenbauplatten. Verlegung großformatiger, zeitloser Fliesen und fachgerechte Silikonabdichtung.
• Endmontage in Objektqualität Installation robuster Vorwandelemente, pflegeleichter Sanitärkeramik und Markenarmaturen, die speziell für die hohe Beanspruchung im Mietalltag ausgelegt sind.

Vorher / Nachher Vergleich

Überzeugen Sie sich selbst von der Transformation der Bäder innerhalb von nur zwei Wochen Bauzeit pro Einheit:

Das Ergebnis (Nachher)

Die 12 Badezimmer wurden exakt im vereinbarten Bauzeitenplan fertiggestellt. Durch die straffe Koordination aller Gewerke aus einer Hand betrug die Ausfallzeit pro Badezimmer lediglich knapp zwei Wochen.

Die Hausverwaltung profitierte von einem absolut reibungslosen Ablauf ohne Beschwerden der Mieterschaft. Das Risiko von Leitungswasserschäden wurde eliminiert, die Instandhaltungskosten gesenkt und der Wert der Immobilie durch die modernen Sanitäranlagen nachhaltig gesteigert.